С 1 марта 2015 года начал действовать Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ, которым внесены изменения в Земельный кодекс РФ и некоторые иные законодательные акты РФ.

Законом N 171-ФЗ регламентированы вопросы, касающиеся:

1) образования земельных участков.

Так, Законом N 171-ФЗ закреплено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, должно осуществляться в соответствии с одним из следующих документов:

— проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

— проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

— утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренная статьей 11_10, которой также дополнен Земельный кодекс РФ;

2) пользования земельными участками.

В частности, Законом N 171-ФЗ предусмотрена возможность ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков и безвозмездного пользования земельными участками.

Также Законом N 171-ФЗ определены порядок и условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так, установлено, что вышеуказанные земельные участки могут быть предоставлены на основании:

— решения органа государственной власти или органа местного самоуправления — в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

— договора купли-продажи — в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

— договора аренды — в случае предоставления земельного участка в аренду;

— договора безвозмездного пользования — в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Законом N 171-ФЗ предусмотрено, что в безвозмездное пользование могут быть предоставлены земельные участки:

— находящиеся в государственной или муниципальной собственности, — на условиях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в том числе в виде служебного надела;

— находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, — иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

Законом N 171-ФЗ определены:

— случаи продажи и аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как на торгах, так и без проведения торгов;

— случаи предоставления вышеуказанных земельных участков гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Кроме того, Законом N 171-ФЗ урегулированы вопросы, касающиеся определения цены продажи и размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Также Законом N 171-ФЗ регламентированы особенности и порядок подготовки, организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукциона на право заключения договора аренды вышеуказанных земельных участков.

Законом N 171-ФЗ определен и порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.

Законом N 171-ФЗ предусмотрено внесение соответствующих изменений и в отдельные законодательные акты РФ.

Так, Гражданский кодекс РФ дополнен статьей, регулирующей вопросы отчуждения объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды данного земельного участка.

В соответствие с изменениями, внесенными в Земельный кодекс РФ, приведены Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ряд иных законодательных актов РФ.

Кроме того, также с 1 марта 2015 года начал действовать Федеральный закон «О внесении изменения в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2014 N 487-ФЗ, которым установлено, что гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляется земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно.

При этом субъектами Российской Федерации может учитываться, что многодетные семьи признаны в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеются основания для постановки их на данный учет.

Также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В Управлении министерства внутренних дел по Еврейской автономной области и его территориальных подразделениях круглосуточно работает горячая линия «телефона доверия» (в УМВД РФ по ЕАО 2-03-02, в МОМВД «Биробиджанский» 2-01-15, в ГИБДД УМВД РФ по ЕАО 4-66-87 и т.д.)

По телефонам доверия полиции осуществляется прием сообщений о готовящихся или совершенных правонарушениях и преступлениях, о фактах коррупционных проявлений, неправомерных действиях сотрудников полиции, иных обращений и предложений граждан, связанных с деятельностью органов внутренних дел. Ни один телефонный звонок не останется без внимания. Звоните.

Федеральным законом Российской Федерации №307-ФЗ от 14.10.2014 г. в административное законодательство внесены изменения, которые с 15 ноября 2014 года дали возможность направления в суд дел об административных правонарушениях по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ за неуплату в установленный законом срок для добровольной оплаты штрафа по постановлениям по делам об административных правонарушениях, зафиксированных с применением специальных технических средств автоматической фотовидеофиксации, без обеспечения незамедлительного доставления в суд лица и собранных в отношении него материалов.

За полтора месяца 2014 года (с момента вступления в законную силу Федерального закона, т.е. с 15.11.2014 г. и до конца года) подразделениями Госавтоинспекции подготовлено и направлено в суд по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ 32административных материала, в том числе 2 — Центром автоматизированной фиксации. В 2015 году за аналогичный период времени (1,5 мес., по состоянию на 18.02.2015г.) подготовлено и направлено в суд в общей сложности 197 материалов по ст.20.25 КоАП РФ, из них 20 — оформленных по постановлениям ЦАФАП (по сост. на 18.02.2015г.).

По результатам рассмотрения 2 материалов судом принято решение о привлечении виновного лица к ответственности в виде административного штрафа, 18 материалов находятся на рассмотрении.